你的車位便宜還是我的立體車庫方便?

近日廣州越秀區傳出的一則新聞“一家住宅小區的停車位最貴竟然賣到110萬元”引發了關注。事實上,在北京,隨著停車難問題的日益嚴重,車位越來越貴也成了各界的共識。那么北京車位到底有多貴?北京青年報記者日前走訪了全市多個地區的樓盤小區,了解北京停車位的租售情況。

調查顯示,北京車位的租售價格跟房價關系有限,但跟附近停車位的稀缺程度緊密相關。因此,市內高檔小區的車位和剛需小區的車位價格可能相差無幾。車位稀缺的小區,最近幾年產權車位價格翻番;車位充裕的小區車位價格則基本穩定

在海淀高檔住宅區 車位價可買一輛豪車

位于巴溝的萬柳書院,是北京成熟的高端居住區之一。北青報記者以購樓者身份撥打售樓處電話,工作人員告訴北青報記者該小區車位配比是區域最高的,達到了1:3。車位是單買的,70年的產權車位價格達到70萬至80萬,雖然工作人員向記者介紹說350平方米以上的房屋含車位,但其實車位價格已經含在了房價中。北青報記者又實地走訪了位于三環內增光路的幾處小區,鏈家地產的銷售人員表示像中海馥園這種中高檔小區,現在大多為地下停車庫,70年的產權車位在60萬左右,如果按月停車每月車位價格為1080元,其中80元為管理費。其實前幾年車位價格比現在低很多,大概在30萬至40萬,2013年就漲到了50萬左右。

北青報記者在現場看到,增光路街道兩側都被私家車占滿,附近的美廉美超市每到下班時間更是擁堵,超市門前僅有的空地也被劃成了收費停車場。北青報記者采訪了家住附近的王女士,“車輛占道的確影響了交通,來回在車輛中間也很危險,但這附近舊小區沒有地下車庫,車又多,停在路邊沒辦法也可以理解?!?o:p>

智能停車立體車庫 你‘造’嗎?

1、升降橫移類機械式立體車庫設備
定義:采用以載車板升降或橫移存取車輛的機械式立體車庫。優點:由于型式比較多,規??纱罂尚?,對地的適應性較強,因此使用十分普遍。鋼結構部分、載車板部分、鏈條傳動系統、控制系統、安全防護措施等。在停車設備的市場份額約占70%。缺點:每組設備必須留有至少一個空車位;為鏈條牽動運行過程不具有防止傾斜墜落功能。
2、垂直循環類機械式立體車庫
定義:采用垂直方向做循環運動來存取車輛的機械式立體車庫。優點:省地,在58m2的地方建起大型垂直循環類機械停車庫,可容納34輛轎車,可省去購置土地的大量費用。在停車設備的市場份額約占3-5%。缺點:設備結構復雜,沒有完善的閉鎖和監測系統,采用足夠的安全措施和消防系統,相對比較故障率高。最遠車位一般一次取車需2分鐘,高峰取車時間依次取車時間過長,依次取車第20輛約需30分鐘以上,實用性差,因此有的用戶開始拆除。
3、水平循環類機械式立體車庫
定義:采用一個水平循環運動的車位系統來存取停放車輛的機械式立體車庫。優點:可以省去進出車道,提建于狹長地形的地方,降低拉通風裝置的費用,若多層重疊可為大型停車場。但因一般只有一個出入口,所以存取車時間較長。在停車設備的市場份額約占3-5%。
缺點:但因一般只有一個出入口,所以存取車時間較長,最遠車位一般一次取車需2分鐘,高峰取車時間依次取車時間過長,依次取車第20輛約需30分鐘以上,實用性差,因此有的用戶開始改造。
4、多層循環類機械式立體車庫
定義:采用通過使載車板作上下循環運動而實現車輛多層存放的機械式立體車庫。優點:巷道堆垛類立體停車庫設備是20世紀60年代后歐洲根據自動化立體倉庫原理設計的一種專門用于停放小型汽車的立體停車設備。是一種集機、光、電、自動控制為一體的全自動化立體停車設備,它的出現解決了人們希望解決的大型自動化停車難題;全封閉車庫,存車安全等優點。該類車庫主要適用于大型密集式存車。在停車設備的市場份額約占3-5%。
缺點:設備結構復雜,設有完善的閉鎖和監測系統,采用足夠的安全措施和消防系統,相對比較故障率高。最遠車位一般一次取車需2分鐘,高峰取車時間依次取車時間過長,依次取車第20輛約需30分鐘以上,實用性差,因此有的用戶開始改造。
7、垂直升降類機械式立體車庫
定義:垂直升降類汽車停車設備亦可稱為塔式立體停車設備,通過提升機的升降和裝在提升機上的橫移機構將車輛或載車板橫移,實現存取車輛的機械式立體車庫。優點:整個存車庫可多達20~25層,即可停放40~50輛車,占地面積不到50m2 ,空間利用率最高。適宜建筑在高度繁華的城市中心區域以及車輛集中停放的集聚點。在停車設備的市場份額約占3-4%。
缺點:設備結構復雜,設有完善的閉鎖和監測系統,采用足夠的安全措施和消防系統,相對比較故障率高。最遠車位一般一次取車需2分鐘,高峰取車時間依次取車時間過長,依次取車第需30分鐘以上,實用性差,因此有的用戶開始改造。
8、簡易升降類機械式立體車庫
定義:車位分成上、下二層或二層以上,借助升降機構或俯仰機構使汽車存入或取出的簡易機械式立體車庫叫做簡易升降類機械式立體車庫。簡易升降類機械式立體車庫一般為準無人方式,即人離開后移動汽車的方式。優點:這類停車設備的結構簡單、操作容易,多用于私人住宅、企事業單位、地下室等。該類停車設備可充分利用地下室空間場所,在面積一定時將至少增加二倍以上的停車位。在停車設備的市場份額約占5-8%。缺點:整體結構設計不科學,力學結構不合理,二層以下可以,三上升降運行時擺動幅度過大,風力過大時發生搖晃,連設計人員自己都擔心,留有巨大的安全隱患,是停車設備需要技術改進的產品,否則將被淘汰。
9、汽車專用升降機
定義:汽車專用升降機是專門用作不同平面的汽車搬運的升降機,它只起搬運作用,無直接存取的作用。優點:可以代替汽車進出車庫的斜坡道,大大節省空間,提高車庫利用率,汽車專用升降機常用于地下或樓層、屋頂或建筑內自走式車庫存取汽車的搬運。
綜述:立體車庫的分類及特點也是根據國情不同有所變化,是具有中國特色的立體車庫分類命名方法。在國外立體車庫沒有這種分類方法。

立體車庫類別之分:判斷機械式立體車庫的產品屬于哪種類型,根據行業及國家相關標準,通??梢园蚜Ⅲw車庫分為:升降橫移、垂直循環、水平循環、多層循環、平面移動、巷道堆垛、垂直升降、簡易升降、汽車升降機等9大類。


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